Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 719.000€ et 811.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.190€ et 8.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 719.000€ et 811.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 719.000€ et 811.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 0 | 520000€ | 7647€ |
2019-05-29 | 2 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 118 | 140 | 740000€ | 6271€ |
2020-11-04 | 16 | RUE MAURICE LISSAC | 3 | 42 | 48 | 445800€ | 10614€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 154 | 164 | 721000€ | 4682€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DES BRETONS | 5 | 117 | 301 | 630000€ | 5385€ |
2023-01-20 | 7 | RUE LOUISE LESIEUR | 8 | 157 | 307 | 1215000€ | 7739€ |
2021-01-27 | 65 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 301 | 50000€ | 417€ |
2021-02-11 | 6 | RUE PELET DE LA LOZERE | 3 | 77 | 67 | 443000€ | 5753€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 265 | 549000€ | 7843€ |
2023-06-20 | 25 | RUE MAURICE LISSAC | 5 | 108 | 266 | 825000€ | 7639€ |
2021-07-01 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 238 | 929700€ | 7946€ |
2023-06-01 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 303 | 892000€ | 7433€ |
2022-10-14 | 12 | RUE LOUISE LESIEUR | 4 | 101 | 315 | 884000€ | 8752€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES BRETONS | 4 | 113 | 164 | 220000€ | 1947€ |
2022-06-24 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 137 | 855200€ | 9002€ |
2022-10-18 | 43 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 304 | 1015000€ | 6767€ |
2020-02-19 | 11 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 151 | 254 | 810000€ | 5364€ |
2021-06-07 | 39 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 105 | 301 | 823000€ | 7838€ |
2022-02-10 | 13 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 367 | 521370€ | 7448€ |
2022-04-01 | 45 | RUE MAURICE LISSAC | 1 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2020-09-17 | 10 | RUE RODIER | 5 | 74 | 350 | 611000€ | 8257€ |
2021-05-05 | 23 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 104 | 153 | 640250€ | 6156€ |
2023-04-17 | 28 | RUE RODIER | 4 | 78 | 304 | 486000€ | 6231€ |
2021-05-12 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 86 | 309 | 523000€ | 6081€ |
2020-10-23 | 30 | RUE RODIER | 4 | 81 | 150 | 530000€ | 6543€ |
2021-04-01 | 40 | RUE RODIER | 5 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2019-08-30 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 0 | 515000€ | 5598€ |
2022-07-29 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 0 | 673000€ | 7315€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 0 | 630350€ | 5947€ |
2021-05-28 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 418 | 530000€ | 5408€ |
2021-03-15 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 121 | 620000€ | 7750€ |
2023-04-21 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 193 | 590000€ | 11132€ |
2023-01-16 | 7 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 153 | 975000€ | 9750€ |
2023-05-25 | 8 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 124 | 181 | 850000€ | 6855€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 86 | 332 | 493000€ | 5733€ |
2020-11-16 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 0 | 868470€ | 6948€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 99 | 594 | 550000€ | 5556€ |
2021-02-24 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 536278€ | 5705€ |
2020-02-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 0 | 564000€ | 6000€ |
2019-06-11 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 651000€ | 6382€ |
2022-08-24 | 4 | PAS IMBERDIS | 3 | 87 | 112 | 740100€ | 8507€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 68 | 240 | 451000€ | 6632€ |
2022-07-04 | 16 | RUE BABEUF | 4 | 78 | 456 | 390000€ | 5000€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2023-06-02 | 33 | RUE EMILE EUDES | 4 | 120 | 299 | 615100€ | 5126€ |
2020-12-04 | 15 | RUE EMILE EUDES | 6 | 162 | 323 | 770000€ | 4753€ |
2021-07-27 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 486 | 540000€ | 6000€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 252 | 710000€ | 6514€ |
2021-02-01 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 18 | 0 | 132500€ | 7361€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE METZ | 7 | 152 | 255 | 810520€ | 5332€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 112 | 0 | 810300€ | 7235€ |
2021-12-14 | 2 | RUE GEORGES GAUME | 5 | 115 | 0 | 854900€ | 7434€ |
2021-02-15 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 545000€ | 6193€ |
2023-06-13 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 635670€ | 7224€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2022-01-25 | 54 | RUE ROGER GIRODIT | 3 | 89 | 305 | 342812€ | 3852€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 643000€ | 7565€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 68 | 100 | 435000€ | 6397€ |
2021-08-27 | 6 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 258 | 622 | 1546500€ | 5994€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 103 | 303 | 758300€ | 7362€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 37 | 99 | 358200€ | 9681€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2021-02-18 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 8 | 183 | 400 | 1130000€ | 6175€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2020-12-11 | 34 | RUE ROGER GIRODIT | 4 | 80 | 128 | 652660€ | 8158€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 86 | 253 | 411100€ | 4780€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 56 | 250 | 372350€ | 6649€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 59 | 172 | 400000€ | 6780€ |
2020-02-27 | 34 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 85 | 0 | 935000€ | 11000€ |
2020-10-13 | 64 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 0 | 446000€ | 6282€ |
2023-06-20 | 31 | RUE ROGER GIRODIT | 4 | 67 | 214 | 447000€ | 6672€ |
2022-03-10 | 27 | RUE DE FLORE | 3 | 80 | 215 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 114 | 223 | 690000€ | 6053€ |
2023-01-04 | 204 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 273000€ | 4333€ |
2022-04-22 | 45 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 318 | 400000€ | 5714€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DES OEILLETS | 3 | 56 | 75 | 465770€ | 8317€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE BELFORT | 3 | 59 | 363 | 646000€ | 10949€ |
2021-09-17 | 206 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 80 | 560000€ | 4667€ |
2021-06-10 | 8 | BD CARNOT | 4 | 84 | 155 | 430000€ | 5119€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 126 | 340 | 704344€ | 5590€ |
2020-07-10 | 31 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 70 | 212 | 786500€ | 11236€ |
2020-01-14 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 66 | 230 | 380000€ | 5758€ |
2022-09-01 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 98 | 300 | 1400000€ | 14286€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE COLMAR | 4 | 81 | 106 | 450400€ | 5560€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 63 | 264 | 490000€ | 7778€ |
2020-01-29 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 118 | 299 | 475000€ | 4025€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 110 | 217 | 628000€ | 5709€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 197 | 495000€ | 6037€ |
2022-09-20 | 214 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 248 | 650000€ | 6132€ |
2020-08-28 | 13 | IMP RICOIS | 5 | 96 | 218 | 886825€ | 9238€ |
2022-08-11 | 30 | RUE DELAPORTE | 4 | 87 | 410 | 880000€ | 10115€ |
2022-10-13 | 33 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 85 | 147 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 97 | 250 | 460000€ | 4742€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 0 | 500000€ | 7143€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DELAPORTE | 4 | 84 | 424 | 1215000€ | 14464€ |
2020-12-04 | 47 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 414 | 620000€ | 6889€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 107 | 322 | 500000€ | 4673€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 366 | 461400€ | 6591€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE VALENTON | 5 | 80 | 420 | 510000€ | 6375€ |
2023-03-23 | 43 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 637 | 745000€ | 7602€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 57 | 187 | 514000€ | 9018€ |
2022-06-09 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 187 | 663000€ | 8185€ |
2020-03-05 | 9 | IMP RICOIS | 8 | 113 | 401 | 320000€ | 2832€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 300 | 664000€ | 5929€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE BERNE | 3 | 70 | 322 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-07 | 63 | RUE CARNOT | 6 | 189 | 500 | 980000€ | 5185€ |
2021-01-15 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 51 | 160 | 315000€ | 6176€ |
2022-09-15 | 24 | RUE BLANCHE | 6 | 90 | 280 | 545000€ | 6056€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 73 | 273 | 665000€ | 9110€ |
2020-07-27 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 67 | 484 | 500000€ | 7463€ |
2020-07-15 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 92 | 60 | 517502€ | 5625€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DE FLORE | 5 | 95 | 538 | 600000€ | 6316€ |
2020-07-27 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 120 | 470000€ | 5875€ |
2021-05-10 | 22 | RUE BLANCHE | 4 | 64 | 350 | 522500€ | 8164€ |
2019-07-22 | 67 | RUE CARNOT | 4 | 173 | 464 | 733000€ | 4237€ |
2023-04-21 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 128 | 445000€ | 6181€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 215 | 673500€ | 6735€ |
2021-02-05 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 436000€ | 8720€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BLANCHE | 6 | 122 | 356 | 600000€ | 4918€ |
2020-12-14 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 213 | 625000€ | 12500€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE BERNE | 3 | 51 | 0 | 292000€ | 5725€ |
2020-03-27 | 3 | RUE BAZEILLES | 3 | 49 | 337 | 507000€ | 10347€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 55 | 254 | 489477€ | 8900€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DELAPORTE | 6 | 114 | 173 | 804000€ | 7053€ |
2019-12-24 | 13 | BD CARNOT | 3 | 35 | 159 | 250000€ | 7143€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DELAPORTE | 3 | 80 | 427 | 750000€ | 9375€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 0 | 617000€ | 6856€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 0 | 740200€ | 8224€ |
2020-03-04 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 163 | 495000€ | 5824€ |
2022-10-07 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 163 | 729366€ | 8581€ |
2020-07-03 | 77 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 81 | 339 | 615000€ | 7593€ |
2022-02-10 | 2 | RUE BAZEILLES | 2 | 45 | 179 | 350000€ | 7778€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DE FLORE | 5 | 190 | 347 | 825000€ | 4342€ |
2023-06-09 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 0 | 252200€ | 3655€ |
2019-12-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 0 | 545000€ | 5561€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 74 | 234 | 406000€ | 5486€ |
2019-07-24 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 135 | 401 | 550000€ | 4074€ |
2019-05-24 | 9 | RUE LOUISE | 5 | 114 | 252 | 540000€ | 4737€ |
2021-04-09 | 100 | RUE GEORGES MEDERIC | 4 | 70 | 0 | 341750€ | 4882€ |
2020-05-05 | 224 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 556 | 900000€ | 9474€ |